Name: Álava - Llodio - 1080m2
SKU: TR393979
Price: 199000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR393979

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Продажа

Тип предложения

Под строительство

Тип земли

1 080 м²

Общая площадь

Описание

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Urban plot of 1,080 m2 where you can build your dream home. In Llodio - Areta. In an unbeatable location, with incredible views and the privacy you seek, I present this buildable plot. All utilities (electricity, water, gas, and sewage) are nearby. It is also very well connected, next to the main road, with paved access by car right to the plot.

If you are looking for a good plot of land to build your house near Llodio, this is undoubtedly it. I have attached all the information regarding permitted construction. The 2025 urban planning data sheet is also attached:~~Plots with new building rights, Plot P.1.A.:~• Gross area: 1,054.00 m2 • Minimum frontage on a public road is the existing one. This means that the area considered as the boundary with a public road is the current frontage (which will need to be developed). • Land dedications for public use and sidewalk: 60.00 m2. This means that the indicated 60 m2 must be dedicated for the construction of a sidewalk and roadway to achieve the minimum width for both. The total width is 60 m2. • Net private land area: 994.00 m2. • Maximum number of dwellings = 1.

• Number of structures to be preserved: none. This means that the existing buildings on the future plot (garage and shed on the upper level) must be demolished to allow for the construction of the dwelling. • Number of non-conforming structures: all existing ones. These buildings must be at least 5 meters from the future boundary of the plot, which is why they cannot be preserved, even though their use is compatible (garage and tool sheds). • Maximum density on gross land area: 9.487 dwellings/Ha. Maximum occupancy: • Dwelling: 250.00 m2 (Maximum dwelling area) • Attached garage: 27.00 m2 (Maximum garage area) Maximum buildable area on private gross land: 0.310 m2/m2: • Dwelling: 300.00 m2 (basements not included). • Attached garage: 27.00 m2.

• Maximum height: 7.50 m to the eaves and 11.00 m to the ridge for dwellings, and 2.20 m to the eaves and 4.40 m to the ridge for attached garages. • Maximum number of floors: basement (no larger than the ground floor), ground floor plus one additional floor, and attic. • Minimum setbacks from property lines of any type of building, including utility sheds: 5.00 m.

Permitted uses: • Residential: Single-family dwelling. • Garage: Private, with a minimum of one parking space per dwelling. • Use of open spaces: In all categories.

To carry out the project, the following actions must be taken: 1. Demolish all non-conforming structures, including the garage and the shed on the upper level. 2. Develop the plot, subdividing the 60m2 area.

Currently, there is a garage and a small outbuilding (txoko/apero) that, according to current regulations, would have to be demolished if construction is desired (we are considering formally requesting permission from the town hall to avoid these demolitions).

The buyer of the land must pay 50% of the cost of installing a wall, fence, or other separation system, to be agreed upon with the owner of the adjacent land.

Land belonging to the municipality of Arrankudiaga (Bizkaia) VMA 2026: €157,633.92~~If you are interested, please contact me, Carlos Azula, during business hours.

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EXP13465. Terreno Urbano de 1.080 m2 donde te podrás construir la casa de tus sueños. En Llodio - Areta. En una ubicación inigualable, con vistas increíbles y y la privacidad que buscas te presento este terreno urbanizable. Con todas las acometidas cerca de luz, agua, gas y saneamiento. Y muy bien comunicado, junto a la carretera, acceso asfaltado con el coche hasta el mismo terreno. Actualmente en el terreno hay construido un gran garaje de unos 40 m2.

Si lo que buscas es un buen terreno donde poder construir tu casa cerca de Llodio, éste es sin duda. Adjunto toda la información sobre lo que se puede construir. Adjunto ficha urbanística del 2025:~~Parcelas con nuevo aprovechamiento edificatorio, Parcela P.1.A.:~• Superficie bruta: 1.054,00 m2 • Frente mínimo a vial público la existente. Esto significa que la zona que se considera de linde con vial público es el frente actual (que se tendrá que urbanizar). • Cesiones para uso y dominio público vial y acera: 60,00m2. Esto significa que se tienen que ceder los 60 m2 que se indican para la realización de una acera y vial rodado de manera que se consiga el ancho mínimo de vial y acera. Los 60 m2. • Suelo neto privado: 994,00 m2. • N.º máximo de viviendas = 1.

• N.º de construcciones a conservar: ninguna. Esto significa que se deben demoler las edificaciones existentes en la parcela futura (Garaje y txabola de la parte de arriba para poder realizar la vivienda). • N.º de construcciones fuera de ordenación: todas las existentes. Las edificaciones tienen que estar a 5 metros del linde futuro de la parcela por eso el motivo de que no se pueden conservar, ya que por el uso si que son compatibles (Garaje y aperos). • Densidad máxima sobre suelo bruto: 9,487 viv./Ha. Ocupación máxima: • Vivienda: 250,00 m2. (Superficie máxima de vivienda)• Garaje anexo: 27,00 m2. (Superficie máxima de garaje) Edificabilidad máxima sobre suelo bruto privado 0,310 m2/m2.: • Vivienda: 300,00 m2 (no contabilizan sótanos). • Garaje anexo: 27,00 m2.~• Altura máxima: 7,50 m al alero y 11,00 m a cumbrera para vivienda y 2,20 m a alero y 4,40 m a cumbrera para garajes anexos. • N.º máximo de plantas: sótano (no mayor que la planta baja), planta baja más una y bajo cubierta. • Separaciones mínimas a linderos de cualquier tipo de edificación incluso casetas de instalaciones: 5,00 m.

Usos permitidos:• Residencial: Vivienda unifamiliar. • Garaje: Privado con una plaza mínima por vivienda. • Uso de espacios libres: En todas sus clases.

Para poder llegar a realizar el proyecto se deberán realizar las siguientes actuaciones: 1 Derribar todas las edificaciones fuera de ordenación, tanto el garaje como la txabola de la parte superior. 2 Urbanizar la parcela, segregando los 60m2~~En la actualidad hay un garaje y un txoko-apero construidos, y que según la normativa actual habría que derribar si se quiere construir (se está valorando solicitar formalmente una solicitud al ayuntamiento para evitar estas demoliciones).

El comprador del terreno deberá de abonar el 50% del coste de la colocación de un muro, verja u otro sistema de separación a pactar con el propietario del terreno colindante.

Terreno perteneciente al ayuntamiento de Arrankudiaga (Bizkaia) VMA 2026: 157.633,92 €~~Si estás interesado/a contacta conmigo, Carlos Azula, horario comercial.

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