Suelo urbano en venta en la España, Llodio, ref: TR393979

EXP13465. Terreno Urbano de 1.080 m2 donde te podrás construir la casa de tus sueños. En Llodio - Areta. En una ubicación inigualable, con vistas increíbles y y la privacidad que buscas te presento este terreno urbanizable. Con todas las acometidas cerca de luz, agua, gas y saneamiento. Y muy bien comunicado, junto a la carretera, acceso asfaltado con el coche hasta el mismo terreno. Actualmente en el terreno hay construido un gran garaje de unos 40 m2.

Si lo que buscas es un buen terreno donde poder construir tu casa cerca de Llodio, éste es sin duda. Adjunto toda la información sobre lo que se puede construir. Adjunto ficha urbanística del 2025:~~Parcelas con nuevo aprovechamiento edificatorio, Parcela P.1.A.:~• Superficie bruta: 1.054,00 m2 • Frente mínimo a vial público la existente. Esto significa que la zona que se considera de linde con vial público es el frente actual (que se tendrá que urbanizar). • Cesiones para uso y dominio público vial y acera: 60,00m2. Esto significa que se tienen que ceder los 60 m2 que se indican para la realización de una acera y vial rodado de manera que se consiga el ancho mínimo de vial y acera. Los 60 m2. • Suelo neto privado: 994,00 m2. • N.º máximo de viviendas = 1.

• N.º de construcciones a conservar: ninguna. Esto significa que se deben demoler las edificaciones existentes en la parcela futura (Garaje y txabola de la parte de arriba para poder realizar la vivienda). • N.º de construcciones fuera de ordenación: todas las existentes. Las edificaciones tienen que estar a 5 metros del linde futuro de la parcela por eso el motivo de que no se pueden conservar, ya que por el uso si que son compatibles (Garaje y aperos). • Densidad máxima sobre suelo bruto: 9,487 viv./Ha. Ocupación máxima: • Vivienda: 250,00 m2. (Superficie máxima de vivienda)• Garaje anexo: 27,00 m2. (Superficie máxima de garaje) Edificabilidad máxima sobre suelo bruto privado 0,310 m2/m2.: • Vivienda: 300,00 m2 (no contabilizan sótanos). • Garaje anexo: 27,00 m2.~• Altura máxima: 7,50 m al alero y 11,00 m a cumbrera para vivienda y 2,20 m a alero y 4,40 m a cumbrera para garajes anexos. • N.º máximo de plantas: sótano (no mayor que la planta baja), planta baja más una y bajo cubierta. • Separaciones mínimas a linderos de cualquier tipo de edificación incluso casetas de instalaciones: 5,00 m.

Usos permitidos:• Residencial: Vivienda unifamiliar. • Garaje: Privado con una plaza mínima por vivienda. • Uso de espacios libres: En todas sus clases.

Para poder llegar a realizar el proyecto se deberán realizar las siguientes actuaciones: 1 Derribar todas las edificaciones fuera de ordenación, tanto el garaje como la txabola de la parte superior. 2 Urbanizar la parcela, segregando los 60m2~~En la actualidad hay un garaje y un txoko-apero construidos, y que según la normativa actual habría que derribar si se quiere construir (se está valorando solicitar formalmente una solicitud al ayuntamiento para evitar estas demoliciones).

El comprador del terreno deberá de abonar el 50% del coste de la colocación de un muro, verja u otro sistema de separación a pactar con el propietario del terreno colindante.

Terreno perteneciente al ayuntamiento de Arrankudiaga (Bizkaia) VMA 2026: 157.633,92 €~~Si estás interesado/a contacta conmigo, Carlos Azula, horario comercial.

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